中古の物件を購入しようと考えております。築22年の物件...

Ｑ． 中古の物件を購入しようと考えております。築22年の物件...

中古の物件を購入しようと考えております。
築22年の物件なのですが、
立地も日当たりもよく購入を考えております。
そして、
さすがに、
全ての設備が古いので、
水周り(風呂、
洗面、
トイレ、
台所)等を含めフルリフォームを考えております。
但し、
この物件、
売主さんが破産の寸前で、
抵当権の実行の一歩手前の物件なので、
売主さんに財力がなく『瑕疵担保責任』がないという事なんです。
仲介業者さんがいうには、
フルリフォームしてしまえば、
売主の瑕疵担保責任がなくても問題ないという事なのですが、
本当にそうなのか、
不安です。
初めての不動産購入で、
分からない事が沢山あるので、
どういった場合に瑕疵担保責任が問題になるのかもイマイチよくわかりません。
もし、
詳しい方いらっしゃいましたら、
どうか教えて下さい。
宜しくお願いします。

日時：2010/02/15 14:47　Yahoo!知恵袋